T3 jardin clos et terrasse

En vente

VANNES – Quartier Albert 1er – T3 TRAVERSANT , d’une surface de 80m2 loi Carrez, avec JARDIN CLOS et TERRASSE, garage fermé en sous-sol et parking situé dans une petite résidence de Standing sécurisée et recherchée .

Son emplacement à pied du Port et de toutes les commodités ( à 300m de la boulangerie, boucherie, pharmacie, carrefour city..) font de cet appartement un bien idéal pour une vie citadine tout en préservant douceur de vivre et tranquillité.

Il offre une entrée avec placard, un salon ouvert sur la terrasse et profitant d’une vue dégagée, une Cuisine indépendante ouverte sur le jardinet privatif et clos , 2 belles chambres , salle d’eau et WC séparé. Nombreux rangements

1 Parking extérieur et un box fermé en sous-sol accessible par l’ascenseur
Taxe foncière : 1160€

Après quelques travaux de rafraichissement, Il saura s’adapter à toutes vos envies que vous soyez à la recherche d’une vie vannetaise à l’année ou d’un pied à terre facile et agréable.
On aime :
– La résidence de Standing sécurisée et à taille humaine
– l’accès aisé au centre-ville de Vannes
– le confort et le volume des pièces
– l’accès indépendant donnant l’impression de vivre dans une maison.
– son jardin privatif à l’abris des regards

Le bien comprend 37 lots dont 15 logements, situé dans un ensemble immobilier géré par un syndic professionnel (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130€/mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Estimation annuelle des couts de l’énergie pour un usage standard du logement entre 660 et 940€