Citadine ATYPIQUE

Sous Offre

VANNES CENTRE VILLE – Maison CONTEMPORAINE de 2021 avec accès facile à la ville et au Port, à vélo, à pied ou en bus.

**Rez-de-chaussée :**

Dès l’entrée, une spacieuse et lumineuse suite parentale vous accueille avec une chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. La baie vitrée s’ouvre sur un charmant jardin intimiste clos de mur et sans vis-à-vis, où vous pourrez installer un jacuzzi pour des moments de détente .

**Premier étage :** Profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse abritée exposée plein sud avec accès au jardin. Cet espace offre une vue dégagée sur les jardins des maisons années 30

**Dernier étage :** Parfait pour les enfants et ou les amis , il comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC.

**Côté pratique :**

Un grand garage (28m2) avec accès au jardin avec rangements peut accueillir un véhicule, une moto et des vélos, avec un espace buanderie. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

**Atouts :**

– Belles prestations. Construction récente de qualité, intégrée harmonieusement dans un quartier ancien.

– Accès facile à la ville et au port à vélo, à pied ou en bus.

– Maison sans travaux, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des amis.

**Confort moderne :**

– Norme RT 2021 avec pompe à chaleur air/eau.

– Murs en monobrique et toiture en ardoise.

– Domotique

**Localisation idéale :**

– gare SNCF. (15 min à pied)

– À 700 m de l’hôpital. (10 min à pied)

– Trois lignes de bus Kicéo à moins de 3 minutes à pied. Pistes cyclables à proximité immédiate

VANNES CENTRE VILLE – MAISON 4 CHAMBRES – FACILITE DES COMMODITES – AU CALME – EXPOSITION SUD – VUE DEGAGEE – UN BIEN RARE – SANS VIS A VIS – ART DE VIE VANNETAIS – UN BIEN RARE – GARE A PIED – MAISON / APPARTEMENT AVEC les avantages des 2 sans les inconvénients –