Plage à vélo

Vendu

– SOUS COMPROMIS –

A proximité immédiate des sentiers et chemins de randonnées à 10 minutes en vélo de la plage de Moustérian, ancienne longère, avec murs en pierre enduits, lui conférant un côté très atypique mêlant le style contemporain à la néo bretonne avec une note de maison de pêcheur.

Idéal pour une vie à l’année ou le temps des vacances. L’intérieur de la maison allie l’ancien avec sa grande cheminée ouverte, ses radiateurs en fonte, ses portes années 1900 et le contemporain avec sa cuisine épurée, ses huisseries en alu double vitrage.

Baignée de lumière la maison profite de deux ambiances extérieurs dont un jardin intimiste avec terrasse en bois sans aucun vis à vis. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complètent la vie de plein pied.

Aménagée sur 2 niveaux, elle offre à l’étage 3 chambres dont deux spacieuses, un bureau sur mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé.

Après quelques travaux de rénovation vous profiterez pleinement de cette maison habitable en l’état. Son emplacement pourrait être, votre futur nid familial, votre espace professionnel (entreprise tertiaire, libérale , espace coworking..).

Un ancien garage indépendant idéal pour son bricolage ou pour ranger son matériel nautique( kayak, planches, surf, paddle..) et vélos, 3 places de parking. Possibilité de rentrer bateau, remorque dans le jardin.

CÔTÉ PRATIQUE /

• à 1,5km de la boulangerie place de l’église (17 minutes à pied)

• à 6,7 km de la gare sncf de Vannes (10 min en voiture)

• à 10 min en vélo de la plage de Moustérian (2,8 km par les sentiers)

• à 8 min des axes routiers menant vers Nantes ou Lorient (4,2km)

• à 15 minutes en vélo par les pistes cyclables de la place Gambetta du Port de Vannes à (5km)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1790 € et 2470 € *

Un bien modulable- vie à l’année – pied à terre – télétravail – bureaux location- Charme de l’ancien- travaux de rénovation énergétique – maison 4 chambres et un bureau