ANNEES 30

En vente

LUMIERE et CARACTERE pour cette belle MAISON DES ANNEES 30 à pied de l’hyper Centre Ville et du Port de Vannes mêlant le charme de l’ancien avec de belles notes contemporaines. Elle profite d’un jardin plein Sud clos de murs et à l’abri des regards.

Avec ses deux entrées indépendantes et ses 3 places de stationnement dans la propriété, elle offre un lieu de vie modulable pouvant aisément se prêter à tous vos projets (vie à l’année, regroupement familial, télétravail, activité tertiaire, pied à terre, location saisonnière, construction et/ou création d’une dépendance…)

L’entrée principale s’ouvre sur une belle Pièce de vie de plus de 40 m2 environ lumineuse et traversante donnant sur une terrasse de 20m2
La seconde entrée se fait par une belle verrière côté Sud.

En empruntant le bel escalier en bois d’époque vous découvrirez l’espace nuit avec ses 2 chambres de belles dimensions avec belles hauteurs sous plafond et son parquet massif, sa salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparé, un espace mezzanine pour son bureau/ dressing ou bibliothèque.

**Dernier étage sous comble**
Parfait pour les enfants et ou les amis , il comprend deux chambres et une salle de bains avec WC.

Garage, cave et sous-sol ( hauteur 1m80) idéal pour vos vélos et votre équipement nautique (paddles, kayak, planche… ). cave en sous-sol avec des espaces rangement. et 3 places de stationnement dont 1 avec charge pour voiture électrique.

EXCLUSIVITE HAVANA IMMOBILIER

On aime :
– Le Style de la maison et sa belle façade années 30 ( sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massif, carreaux de ciments dans l’entrée ).

– Le Centre Ville de Vannes à pied des écoles, collèges et lycées, commerces, restaurants, bus, gare SNCF, hôpital Chubert à seulement 75 0m de la Cathédrale Saint Pierre

– Le double accès sécurisé avec portails motorisés, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le jardin exposé Sud

Belle opportunité !
« Un bien rare et complet avec Garage et jardin en plein cœur de Vannes à moins de 700m des remparts »

Maison Année 30 – parquet massif – hauteur sous plafond – Plein cœur de Vannes -jardin intimiste PLEIN SUD – terrasse – à pied du Port – pistes cyclables à proximité immédiate – Rare – – MAISON A VENDRE A VANNES – PROCHE LA GARENNE – ACHAT MAISON VANNES – Nouveauté Havana immobilier – Vie à l’année, pied à terre, location saisonnière – à 5 min à pied du QUARTIER SAINT PATERN – ETANG DE TOHANNIC à 500m

– Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte d’origine chaudière récente à condensation (2022)
– Toiture ardoises
– Huisseries PVC + double vitrage
– Assainissement tout à l’égout