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BERNUS

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VANNES OUEST BERNUS – OPPORTUNITE – RARE Maison familiale lumineuse 4 chambres Jardin arboré Garage

 
À proximité immédiate de la rivière du Vincin et des sentiers côtiers, découvrez cette maison familiale lumineuse implantée sur un terrain de 680 m2 agrémenté d’arbres fruitiers.

 
Située dans un environnement paisible tout en bénéficiant du dynamisme de Vannes et de l’accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m2 comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bains privative et wc séparé, pour une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un espace détente distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendant

 
Les atouts : • Belle luminosité • Vie de plain-pied possible • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Garage attenant de 25 m2 • Ligne de bus Kicéo et piste cyclable à proximité immédiate ( gare SNCF ligne directe) • Environnement calme proche des sentiers côtiers
 
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
adresse et photos compléméntaires après un premier échange téléphonique – visites possibles le week-end –
CONTACTEZ NOUS – HAVANA IMMOBILIER – agence indépendante est spécialisée dans la transaction immobilière et garantit un accompagnement sur-mesure aux particuliers et aux investisseurs. Depuis Vannes, elle explore pour vous tout le territoire du Morbihan, à la recherche du bien idéal. Côté mer, à la campagne ou en ville.

BERNUS

Caractéristiques

  • Nature : Maison
  • Année de construction : 1987
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 680 m²
  • Chambres : 4
  • Cave : Non
  • Parking : Oui
  • Jardin : Oui
  • Piscine : Non
  • Exposition : SUD
  • Salle d'eau : 1
  • Salle de bain : 1
  • WC : 2
  • Montant total : 463 000€ dont 13 000€ d'honoraires à la charge de l’acquéreur

Performances

DPE - Consommations énergétiques

C

GES - Émissions de gaz é effet de serre

B

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
Émissions de CO₂ très importantes
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