Tout à pied

Sous Compromis

***SOUS COMPROMIS ***
SAINT-AVÉ BOURG Maison 5 CHAMBRES Quartier résidentiel recherché
Au calme d’un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et 10 minutes à vélo de la gare SNCF de Vannes, découvrez cette maison familiale construite en 2010.

Son architecture moderne et ses beaux volumes offrent un cadre de vie lumineux et confortable.

Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie de 50 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, avec possibilité d’installation d’un poêle à bois.

Dans son prolongement, une salle de jeux / coin lecture détente/ Home cinéma avec accès direct au jardin invite à la convivialité.

Les grandes baies exposées plein SUD permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin clos, sans vis-à-vis.

Vie de plain-pied : • Une suite parentale avec grand dressing • Une salle d’eau privative avec douche à l’italienne • WC séparés avec lave-mains

À l’étage : • Quatre chambres spacieuses • Un bureau • Une grande salle de bains (baignoire + double vasque) • WC indépendants • Un espace de rangement

Côté pratique : • Deux places de stationnement • Un espace atelier / buanderie (transformable en garage : moto, vélos cargo, matériel nautique) • Possibilité d’un abri de jardin

On aime : • Le quartier calme et familial • Les commerces à 5 minutes à pied (supermarchés, pharmacie, Biocoop, Point Vert…) • Le centre-bourg à 10 minutes à pied • Les bus Kicéo lignes 4 et 7 arrêt Toulbao à 400 m • L’accès rapide à la gare et au centre-ville de Vannes • La proximité des pistes cyclables • Le chauffage au sol au rez-de-chaussée • La VMC double flux • La tranquillité pour les enfants… et ici, les chats sont rois – 5 étoiles SHA-SHÛ-

UNIQUEMENT CHEZ HAVANA À visiter sans tarder
Maison, appartement, immeuble, terrain… réalisez votre projet de vente ou d’achat d’un bien, dans la plus grande sérénité, avec Havana Immobilier. Fondée par Cathy Couëdic et Stéphane Le Rouzic, cette agence indépendante est spécialisée dans la transaction immobilière et garantit un accompagnement sur-mesure aux particuliers et aux investisseurs. Depuis Vannes, elle explore pour vous tout le territoire du Morbihan, à la recherche du bien idéal. Côté mer, à la campagne ou en ville.