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Un lieu, mille possibilités

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VANNES – En plein cœur de ville, à quelques pas du port , se dévoile un lieu d’environ 175 m2 habitables, baigné de lumière, avec jardin intime et garage d’environ 40 m2.

Derrière ses murs chargés d’histoire, l’esprit d’un hôtel particulier s’exprime dès l’entrée : un hall accueillant, de la pierre apparente pleine de caractère et un bel escalier d’époque qui distribue harmonieusement deux appartements distincts.

Ici, tout a été pensé pour laisser place à l’imagination. La rénovation structurelle, menée avec exigence, préserve l’âme du lieu tout en offrant un confort contemporain.

Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, accueillent aussi bien les matins lumineux que les soirées chaleureuses, sublimées par la présence d’un poêle à bois. Les chambres — dont une avec salle d’eau privative — offrent une atmosphère douce et préservée, mise en valeur par la charpente ancienne et le charme des volumes mansardés.

Atelier d’artiste, espace de création, bureaux inspirants, investissement locatif ou cocon familial… ce lieu singulier est une invitation à écrire sa propre histoire.

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-biocoop – têtes de Meules – Monoprix à 2 minutes à pied

Un lieu, mille possibilités

Caractéristiques

  • Nature : Appartement
  • Année de construction : 1800
  • Surface habitable : 175 m²
  • Chambres : 3
  • Cave : Non
  • Parking : Oui
  • Jardin : Oui
  • Piscine : Non
  • Exposition : SUD
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Montant total : 750 000€ dont 20 000€ d'honoraires à la charge de l’acquéreur

Performances

DPE - Consommations énergétiques

D

GES - Émissions de gaz é effet de serre

B

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
Émissions de CO₂ très importantes
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